建设项目投资本身具有投资额大、投资周期长的特点,决定了建设项目工程造价管理必须建立一个全过程、全方位的管理系统,各阶段彼此相互影响、相互制约、相互作用。然而在建设工程造价管理工作中,全寿命周期造价管理各阶段造价管理体系的发展是不平衡的,一方面施工阶段的造价确定与控制体系得到较为充分的发展,另一方面其他阶段特别是建设前期的造价控制体系则相对薄弱,造成建设工程全寿命周期造价控制工作难以全面展开。
长期以来,对于建设工程造价的控制,主要或者说绝大部分是在建设项目实施阶段,人们普遍忽视建设前期造价管理和设计阶段的造价管理,错误的认为工程施工阶段需要大量的人力、物力、财力的投入,控制施工的费用支出也就控制了工程造价。其实在项目前期,项目尚处于模糊状态,可调整的余地最大,通过科学的选择项目方案,如选址、项目规模等等,可以大幅度地调整造价;设计阶段次之,可通过设计方案比选,合理选择项目工艺等,较大幅度调整造价;而施工阶段,则只能在设计规定下,通过优化施工技术及组织,适当降低施工成本,造价控制的调整空间最小。因此,建设前期的造价控制工作对整个建造成本的控制,起着关键的作用。
技术经济指标是项目前期造价控制的重要组成部分,