珈誉府珈誉玖玺测评
珈誉府是由鸿荣源开发的超级大城，鸿荣源品质及商业运营首屈一指，旗下宝安壹方城是深圳排名第一的购物中心，珈誉府自身50万㎡的“前海壹方”未来将是宝安又一个壹方城。
项目优势：
1、交通便利，地铁口物业，楼下就是11号线塘尾站；2、名校教育资源，项目位于深圳外国语宝安分校学区；3、顶级商业配套，50万㎡“湾区壹方”，开发商自持运营；
4、此次产品力很不错，2梯2户，板楼设计。
项目劣势：
1、项目附近的环境面貌一般，有施工噪音和粉尘影响；
2、未来商业运营起来人流量聚集，可能会有堵车问题；
作为西部的刚需大盘，珈誉府的地铁、商业和教育资源都是西部的佼佼者。
紧邻11号线塘尾站，真正的地铁口物业。11号线是深圳第一条快线，站点少速度快，去往南山和福田的通勤时间非常可观。
自带的50万平的商业体量，在西部基本是没什么对手，还加持深圳外国语学校(集团)宝安学校的光环。这次推出的产品2梯2户，又是板楼设计，居住舒适度会比之前的好很多。
不过目前城区的整体面貌、观感并不好。环境一般、交通拥堵，这也是沙井一直以来的现状。随着鸿荣源50万方商业的建成，人流再次被吸引、未来可能会更堵。
当然，项目还是属于瑕不掩瑜。11号线地铁口物业+名校光环+深圳TOP3的巨无霸商业，再加上鸿荣源一直以来的口碑，以及对户型得房率极致方面的抠。在深圳总价400-500万的预算里面，基本没有对手。
适合在西部上班，在预算四五百万，想买个三房两卫，看重通勤、希望开发商品质和物管好一点的客群作为刚需上车。
如果有更高预算，纯改善，也可以看看北边的海岸城，同样刚需三件套齐全，户型偏改善、品质更高。
如果预算较低，同样希望是名校分校和11号线地铁口，也可以看看同片区的拾悦城二期和中粮悦章凤凰里。
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